Это седьмой по счёту выпуск.

Мы с Вами уже обсудили тему планирования строительства и выбора участка; разобрали преимущества и недостатки большинства современных домов; увидели, чем хороши деревянные дома и почему лично я их так люблю. В прошлом, шестом выпуске, я рассказал о критериях качества клееного бруса.

· Где достать проект дома?
· Как правильно начать строить дом?
· Секреты строительства деревянных домов
· Каким должен быть деревянный дом?

Кулдар!

Спасибо за рассылку! Вы даёте ясные и полезные советы, всё коротко и по делу. Но я заметил, что Вы всё время говорите о двухэтажных домах. Но у одноэтажных тоже есть плюсы!! Почему Вы о них не рассказываете?

Владислав Котенко, г. Челябинск.

Выбор проекта должен иметь под собой не только эстетическое, но и экономическое, и практическое основание. Давайте посмотрим на обстоятельства, влияющие на выбор этажности дома:

Иногда клиенты приходят ко мне и говорят:

— Кулдар, посоветуй нам хороший проект двухэтажного дома. Мы хотим построить небольшой домик для нас и наших детей — удобный и комфортный, но без излишней роскоши.

В таких случаях я рекомендую обратить внимание на проект Inari общей площадью 170 м2 и жилой — 140 м2. Этот удобный, изящный, но недорогой дом идеально подходит для проживания семьи из трёх-четырёх человек. Он имеет четыре спальни (одну на первом этаже и три на втором), баню, просторный зал и широкий балкон.

Со второго этажа может открываться отличный вид на природу — в идеальных условиях дальность видимости увеличивается в полтора-два раза, но в реальности всё зависит от местности, в которой расположен ваш участок. Вообще это, самый эмоциональный аргумент, который я слышу от клиентов. И я их понимаю.

а) технология «холодный чердак» (о ней я подробно расскажу в следующем выпуске) значительно уменьшает выход тепла через крышу дома;

б) меньше площадь наружных стен — меньше поверхность теплоотдачи;

в) монтаж и обслуживание отопительной системы проще.

а) Вы сможете добраться до любого участка дома без использования лестниц, строительных лесов и подъёмного крана;

б) при использовании технологии «холодный чердак» ремонт крыши выполняется значительно быстрее и легче.

а) лестница, ведущая на второй этаж, занимает существенную площадь дома; обычно её длина — 4-6 метров, она зависит от высоты потолков; в тоже время лестница на чердак вообще не требует места — она раскладывается, когда нужно, а в сложенном состоянии прячется в специальный люк на потолке;

б) сейчас, вероятно, Вы не испытываете неудобств, поднимаясь по лестнице. Но что будет через 20 лет? А через 40?

в) лестница — это дополнительные затраты; она стоит от 30 000 рублей и выше.

Одноэтажный дом позволяет значительно сэкономить на потолке — будет достаточно, если перекрытие сможет выдерживать вес человека (Вы же будете иногда забираться на чердак).

В двухэтажном доме всё значительно сложнее — мало того, что потолок должен быть прочным, так нужно будет позаботиться ещё и о звукоизоляции. Придётся делать комбинированный пол, либо добавлять слой экструдированного пенополистирола, либо слой пробки-подложки, либо пенопласта, либо какого-то другого изолятора. Всё это влечет за собой дополнительные материальные и временные затраты.

а) большая площадь застройки. Иногда про этот пункт забывают, а зря — ведь квадратный метр земли в хорошем районе стоит недешево.

б) большая площадь фундамента. Деревянные дома не требуют укреплённого основания, так что стоимость квадратного метра фундамента для одноэтажного и двухэтажного строения приблизительно одинакова. Но в первом случае площадь будет больше.

в) большая площадь крыши — нужно больше кровельного покрытия и утеплителя.

Остекление дома может существенно влиять на его цену. Например, стоимость мансардного окна колеблется от 10 тыс. рублей до 30 тыс. рублей. А обычное окно аналогичной площади будет стоить всего 4-6 тыс. рублей.

Однако по желанию заказчика мы можем удешевить проект, отказавшись от «фахверка» и выполнив эту стену из бруса. Вместо сплошного остекления мы просто сделаем два больших окна. Это сэкономит примерно 5-10%.

Что ещё, кроме остекления, может существенно повлиять на цену?

По внешнему виду такой дом практически неотличим от полностью собранного из бруса. Он не уступает последнему ни по прочности, ни по долговечности, ни по теплоизоляционным качествам. Фактически Вы получаете полноценный деревянный дом по очень приятной цене.

Конечно, если Вы захотите, мы всё сделаем из бруса — да вот только есть ли смысл платить больше?